Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 241 500 € | — mise en ligne |
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À environ cinq minutes à pied de la collégiale Saint-Martin, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité d'envisager également sa transformation en maison de ville.Côté vie, il se compose de deux appartements de type T3, disposant chacun d'une cave. Un espace extérieur commun complète l'ensemble et apporte un agrément appréciable en cœur de ville.Côté nuit, la configuration des deux T3 permet de répondre à la demande de locataires recherchant un logement familial à proximité immédiate des commerces et des services.Au quotidien, un grand garage avec petit atelier peut être loué séparément. Selon les loyers envisagés, les deux appartements pourraient générer 650 € chacun par mois, auxquels s'ajouteraient 200 € pour le garage et l'atelier, soit 1 500 € de revenus mensuels potentiels. Sur la base du prix proposé de 241 500 € honoraires d'agence inclus, cela représente un rendement brut théorique de 7,45 %, sous réserve de la mise en location aux montants indiqués.Son emplacement, ses espaces annexes et ses deux perspectives d'usage ouvrent le champ des possibles. Aucun travail structurel n'est annoncé.Dossier et renseignements complément...
