Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Forte marge de négociation : une offre autour de 1 078 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 28/07/2026 | 1 170 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Flavie Perret vous propose: Appartement avec large balcon situé au 6e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseurs et accessibilité PMR, situé dans l’impasse de la rue Pelée. Lumineux, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec espace de télétravail, une cuisine, un coin repas, 3 chambres, 2 salles d’eau, dont une avec WC et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. La plupart des pièces ouvrent sur un balcon filant de 16,80 m² exposé plein ouest. Une cave complète le bien.Prêt à habiter, l’appartement a été rénové avec goût en 2020 et bénéficie d’une décoration soignée et de matériaux contemporains. Son plan compact et optimisé est idéal pour une vie de famille. Les fenêtres, les volets roulants, les stores, les radiateurs ainsi que l’installation électrique ont également été remplacés. Une prise fibre est installée dans chaque pièce.Édifiée en 1979, la résidence a bénéficié d’un ravalement de façade et isolation en 2024. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude collectifs.Surface : 88,60 m² loi Carrez + balcon de 16,80 m².Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en SUS.Le secteur est particulièrement apprécié des f...
