Peu de marge : une offre autour de 466 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 477 000 € | — mise en ligne |
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Au rez de chaussée il y a 2 boutiques réunies d'une surface de 133m2 mais pouvant aisément être séparées car il y existe 2 accès distincts ainci qu une chaufferie donnant sur un quai descendant sur la rivière. Il y a egalement 1 escalier semi-exterieur deservant la terrasse du 1er étage.Les étages, au nombre de 3 constituent un appartement d'artiste de 183m2 habitables avec : Au 1er étage, un espace atelier(30m2) ouvert sur un salon(24,6m2), une cuisine dinatoire(21m2) et la grande terrasse avec appentis (50m2) Au 2nd étage 2/3 chambres (21 et 17m2) et 1 salle de bain avec WC ainsi que 2 pièces à révover entièrement (10 et 13m2) Au 3ème étage 1 grenier aménagé en dortoir (21m2 loi carrez) avec salle d'eau et WC et 1 petit comble à amenager entièrement (25m2).La toiture est bon état (refaite 2018) et l'ensemble des huisseries en chêne massif est en double vitrage (2018).Le batiment est raccordé à la fibre optique.Chauffage au gaz de ville (chaudière 25 ans).Immeuble raccordé au tout à l'égout.L'accés aux étages se fait par un escalier central couvrant les 3 étages mais il possible de créer un nouvel accés sur un coté du local commercial avec entrée indépendante éxistant déjà.
