Peu de marge : une offre autour de 271 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 278 000 € | — mise en ligne |
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A découvrir sans tarder !Situé au centre d'Excideuil, charmante commune en plein essor, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une surface de plus de 520m2.Le bien se compose de :2 locaux commerciaux 80m2 et 100m2,4 appartements spacieux de 80m2 à 100m2,4 garages, une cour privative de 123m2 et plusieurs dépendances.Les atouts :Emplacement central, proche de tous commerces, écoles et services,Raccordé fibre optique et tout à l'égout,Prévoir des travaux de mises aux normes et de modernisation (toiture à réviser, huisseries simple vitrage, électricité, eau).Bâtiment classé au titre des Bâtiments de France Idéal investisseur cherchant rendement locatif supérieur à 10% ou artisan cherchant un projet à forte rentabilité.Marchant de biens voulant diviser ou valoriser.Projet mixte pro + résidentiel.Très bon rapport prix/surface (575m2) très en dessous du marché.Potentiel de plus value après rénovation.Potentiel locatif estimé à plus de 3000 euros par mois une fois entièrement loué. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires e...
