Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 278 250 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport au centre d'Exideuil : 4 appartements + 2 locaux commerciaux, cour privative avec 4 remises.Revenus locatifs théoriques à pleine occupation : env. 38 000 EUR / an (brut, hors charges). Prix : 278 500 EUR. Rendement brut théorique : env. 13,6 %.Situation actuelle : 1 appartement loué + 1 local commercial loué. 1 appartement à rénover entièrement (remise en location possible après travaux). 1 appartement non visité à ce jour, resté dans son état d'origine, nécessitant une modernisation (électricité/plomberie/décoration). Les autres lots offrent un potentiel locatif après optimisation. Travaux à prévoir : rénovation de lots + mise aux normes/modernisation selon état, et travaux sur l'assainissement.
