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T3 dernier étage sur cour, calme
Châteaubourg 35220

Agence MON BIEN A LA MER · voir ses 147 annonces Dernier scan il y a 1 mois Voir l'annonce originale ↗
221 000 €
61 m² 3 pièces 3 623 €/m² DPE C
Châteaubourg 35220 · MON BIEN A LA MER

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Châteaubourg

3 623 €/m²
Prix demandé au m²
2 653 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 837 €/m²
↗ 36,6 % au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
715 €/mois
Loyer estimé (11,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteaubourg →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 37 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
07/09/2026 221 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Châteaubourg (35220) disponible en vente.

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