Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champcevinel →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de Périgueux, sur la très recherchée commune de Champcevinel, laissez-vous séduire par cette maison d'environ 120 m² aux multiples possibilités.Son emplacement est un véritable atout : proche de l'hôpital, des transports en commun et avec un accès rapide aux collèges et lycées de Périgueux, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un sas, une entrée, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un ancien garage, à finaliser, représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies ( bureau, salle de jeux, salon).À l'étage, le potentiel continue de s'exprimer avec un séjour lumineux pouvant accueillir une cuisine (arrivées déjà en place), deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec WC séparé et un dégagement.Vous profiterez d'un double garage accolé, d'un cabanon, d'une terrasse conviviale et d'une allée faisant le tour de la maison, apportant confort et praticité au quotidien.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif, où chacun pourra i...
