Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champcevinel →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 243 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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Aux portes de Périgueux, à Champcevinel, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 115 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 598 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de la forêt.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre une configuration particulièrement intéressante et plusieurs possibilités de projet, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une chaufferie, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être intégré à l'habitation principale afin de profiter de l'ensemble des volumes, ou permettre d'envisager, après réaménagement, un logement indépendant. Une configuration intéressante pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou encore contribuer au financement des travaux.À l'étage, le très beau parquet apporte beaucoup de charme et de chaleur aux pièces de vie. Vous trouverez une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le séjour constitue un véritable atout : spacieux et traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'une cheminée à foyer o...
