Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 111 600 € | — mise en ligne |
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Il est des maisons que l'on visite… et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de coeur.À Bergerac, cette maison de ville atypique de 164 m² habitables cache derrière sa façade un intérieur chaleureux, organisé sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un véritable petit jardin à l'abri des regards. Un cocon urbain plein de charme, pensé pour celles et ceux qui aiment les lieux qui ne ressemblent à aucun autre.Dès l'entrée, un premier espace accueille un salon pouvant également devenir un bureau. Sur ce même niveau se trouve une confortable suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse permet déjà de profiter d'une jolie vue sur le jardin situé en contrebas.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres mansardées avec Velux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Quelques marches plus bas, le rez-de-jardin révèle le coeur de la maison : une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un second salon convivial. Une vaste souillarde de plus de 19 m², une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin inti...
