Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anlhiac →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (690 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Excideuil, cité médiévale en Périgord vert. Batîment de rapport à usage de commerce et d'habitation. Deux adresses et deux entrées distinctes. Total cadastré : 546m2. 1 - en RDC : un local commercial d'une surface totale d'environ 100m2 , comprenant un espace pour l'accueil du public - un deuxième espace d'accueil et mobilier - un grand bureau - sanitaires adaptés PMR - une cuisine, pièces de stockage et WC. climatisation réversible - porte d'entrée vitrée à ouverture automatique - normes PMR - Une trappe pour accéder à une pièce de rangement, en sous-sol. Local lumineux, avec un joli volume pour recevoir de la clientèle. DPE (vierge). TAE. LOCAL LIBRE. (loué 790,00 EUR hc) 2-A l'étage : un appartement (env 187m2 habitables, non loué actuellement - dernier loyer mensuel 09/2026 = 1200 EUR/mois hc) comprenant au 1er étage : palier, wc, une cuisine donnant sur une terrasse ext sur pilotis, un salon.Mi-palier : un séjour/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain (baignoire+vasque), un grenier. 2 ème étage : un palier, 2 chambres, une salle de bain (baignoire+douche+vasque), un wc. DPE : classe E. (isolation double vitrage - chauffage fioul). UN grenier, unr cour et son ja...
