Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champcevinel →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 940 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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BOULAZAC Cette propriété unique en son genre se situe juste au-dessus de la ville de Périgueux ! Si vous voulez un air de campagne tout en étant à côté des commerces, elle est faite pour vous. Ce bien étonnant comprend une maison principale d'habitation avec un beau séjour et 3 chambres; juste à côté, pouvant être communiquant avec le reste, un appartement de type 2 actuellement loué 460 euros par mois que l'on peut récupérer pour soi. Une dépendance non attenante sert d'atelier et pourrait être un futur espace de détente pour une piscine... La maison a été entièrement modernisée et vous habiterez au calme en choisissant cette propriété posée sur environ 4400 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2673.0 € et 3617.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
