Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 397 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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À deux minutes en voiture de la gare Viotte et à moins de quinze minutes à pied, dans le quartier Saint-Claude, découvrez cet appartement T3 de 58 m², situé au calme.Installé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel et d’un excellent état général.Dès l’entrée, vous découvrirez une salle d’eau moderne et parfaitement optimisée avec douche à l’italienne, vasque et WC. La visite se poursuit avec une pièce de vie traversante, lumineuse, intégrant une cuisine entièrement meublée et équipée.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing.Côté pratique, l’appartement dispose de véritables atouts avec une cave en sous-sol, un grenier ainsi qu’un garage fermé, offrant des espaces de rangement complémentaires et une solution de stationnement sécurisée.Chauffage électrique. L’appartement a été entièrement rénové, avec notamment une isolation des sols, murs et plafonds, pour un confort optimal au quotidien.Belle luminosité, environnement calme et aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement. Un appartement complet, fonctionnel et parfaitement entretenu,...
