Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chartres →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Beau studio de 33,95m² – Centre-ville de Chartres !Découvrez ce charmant appartement de 33,95m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Description du bien :- Entrée avec placard- Pièce de vie lumineuse- Cuisine américaine aménagée.- Salle d'eau avec WC,Côté confort :- Exposition Sud,- Stationnement en sous-sol- Proche des commodités.- Aucun travaux à prévoir (toutes les peintures vont être refaites)Emplacement :À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Le quartier, dynamique et recherché, offre un cadre de vie agréable et constitue un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.SPÉCIAL INVESTISSEUR :- Rendement brut estimé : 4,7%- Valeur locative hors charges : 400€/mois- Taxe foncière : 979€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite- Charges de copropriété : 36€/mois - quote-part propriétaire-bailleurContactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 735 lots. Aucune procé...
