Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cervione →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 978 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 414 010 € | — mise en ligne |
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L'Agence Bastia Balagne vous propose à Cervione, dans la résidence Gilia Marina, un duplex T3 de 83 m2 offrant une surface et une organisation adaptées à un usage familial ou locatif.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 37 m2 avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, un dégagement de belle surface pouvant être aménagé selon les besoins, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un espace de rangement complètent le bien.Une terrasse d'environ 35 m2 vient prolonger le séjour et offre un espace extérieur directement exploitable.Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la mer, ce bien présente un bon équilibre entre surface, emplacement et fonctionnalité.Il est également éligible au dispositif Jeanbrun, constituant une opportunité pertinente dans une logique d'investissement.
