Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cervione →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 978 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 414 010 € | — mise en ligne |
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L'Agence Bastia Balagne vous propose à Cervione, dans la résidence Gilia Marina, un duplex T3 de 83 m2, fonctionnel et bien situé.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un rangement. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement composent l'espace nuit.Une terrasse d'environ 35 m2 complète le bien et permet un usage extérieur immédiat.L'ensemble se situe à proximité de la plage, dans un environnement calme, adapté à un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière.Ce bien est éligible au dispositif Jeanbrun, apportant un intérêt supplémentaire dans une stratégie patrimoniale.
