Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 148 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 191 219 € | — mise en ligne |
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iad France - Charlotte Bresson vous propose: APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE + PARKING À NÎMESÀ seulement 10 minutes à pied de l’Écusson, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au RDC d’une résidence neuve et sécurisée.Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte à créer, prolongé par une terrasse de 8,6 m² accessible grâce à une large baie vitrée et offrant une belle vue dégagée.L’espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Une place de stationnement privative complète ce bien.Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement bénéficie de prestations récentes, d’une bonne performance énergétique, des garanties constructeur et de frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026.Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes.À découvrir rapidement !Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une projection d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien.Le prix de vente affiché est calculé ave...
