Vente Appartement 2 pièces
Nîmes 30000

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42 000 €
34 m² 2 pièces 1 235 €/m² DPE E
Nîmes 30000

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 96/100
1 235 €/m²
Prix demandé au m²
2 578 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 52,1 % sous le marché
14,2%
Rendement locatif brut estimé
498 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 235 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 42 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Stéphane Constant vous propose: Découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m2 avec cave, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots entièrement indépendants.Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour agréable avec kitchenette ouverte, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.En rez-de-chaussée, la cour commune constitue un devient un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.La résidence, sécurisée avec interphone, offre un environnement calme et rassurant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.Des améliorations énergétiques ont déjà été étudiées. Des devis sont disponibles et permettent d'envisager une amélioration du DPE.La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 42 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.Réservez dès maintenant votre créneau de visiteInt...

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