Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayguesvives →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 332 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 299 900 € | — mise en ligne |
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## Maison + Terrain à Montgiscard 31450 à partir de 299 900 € • Surface maison : 90 m² • Nombre de chambres : 3 • Surface terrain : 603 m² ## Le confort d'une maison lumineuse au cœur d'un cadre pratique ## Pensée pour les jeunes familles, cette maison offre un espace optimisé alliant fonctionnalité et bien-être quotidien. L'intégration d'espaces lumineux favorise un cadre de vie agréable, tout en assurant la proximité des commodités et des écoles. ## Le projet La maison, ouverte sur l'extérieur, est construite sur un terrain de 603 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant facile d'entretien. Ses 90 m² intérieurs proposent quatre pièces spacieuses, dont trois chambres, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. ## Points clés - Surface maison : 90 m² - Surface terrain : 603 m² - Pièces : 4 - Chambres : 3 - Atout principal : Combinaison d'espace lumineux et extérieur fonctionnel ## Localisation Située à Montgiscard, cette propriété combine la tranquillité d'une petite commune avec l'accès rapide à Toulouse, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. ## CELIA Création Avec CELIA...
