Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 012 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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MIDI HABITAT a le plaisir de vous présenter un appartement à vendre : un superbe T3/4 traversant d'environ 86 m², entièrement rénové.Situé au 324 Route de Saint-Simon (31100 Toulouse), ce bien perché au 4ème étage sans ascenseur vous offre une magnifique récompense au quotidien : une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée imprenable sur les pistes de l'Hippodrome de la Cépière !Prêt à vivre, il dispose de beaux volumes chaleureux et s'accompagne d'une place de parking au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.Notre agence, située au 48 allées Jean Jaurès à Toulouse, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Spécialistes du marché toulousain et de ses différents quartiers, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente.Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir davantage d’informations ?Contactez Midi Habitat Services Immobiliers afin d’échanger avec notre équipe et de planifier votre visite.48 allées Jean Jaurès – 31000 Toulouse05 62 73 68 [email protected]« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »...
