Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 211 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 279 360 € | — mise en ligne |
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ORMEAU prés de la place et ses commerces et son futur métro ( ligne C)Dans un quartier préservé, proche nouvel éco quartier de MONTAUDRAN jardin l'envol, musée La Machine et aéronautique, cinémas, commerces ....... En 2 ème position d'une jolie résidence., au calme sur les jardins.Magnifique T4 duplex 87m² traversant avec terrasse 9m² . Dernier étage. Prestations de grand standing. Tous les labels .2 stationnements sous solDispositif BRS à prix aidés.
