Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balma →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 899 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Quint-Fonsegrives quartier Ribaute,En dernier étage d'une copropriété résolument contemporaine on vous propose ici un bel appartement T4 duplex avec une grande terrasse de 57,40m2.Composé pour la partie basse d'un séjour cuisine de 49,81m2 exposé sud ouest sur terrasse de 57,40m2 et une salle d'eau-wc. Le coin nuit se trouve à l'étage avec 3 chambres de 12,50, 10,23 et 11,50m2, une salle de bain, un wc indépendant.2 places de parking en sous-solPrestations soignées : isolation renforcée, PAC individuelle, ballon thermodynamique, carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, peinture lisse .....L'appartement offre un équilibre particulièrement recherché : le confort d'un environnement résidentiel, tout en restant directement relié à Toulouse et aux grands pôles du sud-est métropolitain.Ici, les déplacements deviennent simples. L'arrêt Tisséo situé au niveau du chemin de Ribaute permet d'emprunter le Linéo 1 vers Jean-Jaurès et le centre de Toulouse, la ligne 83 vers Balma-Gramont et le métro A, ainsi que la 109 vers Saint-Orens, Malepère, Labège et Castanet. Un vrai atout pour organiser le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.A...
