Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balma →
Négociation possible : une offre autour de 480 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 059 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 510 000 € | — mise en ligne |
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Quint-Fonsegrives quartier Ribaute,En dernier étage d'une copropriété résolument contemporaine on vous propose ici un bel appartement T4 duplex avec une grande terrasse de 117,33m2.Composé pour la partie basse d'un séjour cuisine de 46,32m2 en triple exposition : ouest-nord -est sur terrasse de 117,33m2 accessible également de la suite parentale de 15,21m2 salle d'eau incluse et un wc indépendant. Le séjour est déplafonné offrant une belle hauteur sous plafond de 5m. Le reste du coin nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres de 12,06 et 16,71m2, une salle de bain et un second wc indépendant .2 places de parking en sous-solPrestations soignées : isolation renforcée, PAC individuelle, ballon thermodynamique, carrelage 45*45, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, peinture lisse .....L'appartement offre un équilibre particulièrement recherché : le confort d'un environnement résidentiel, tout en restant directement relié à Toulouse et aux grands pôles du sud-est métropolitain.Ici, les déplacements deviennent simples. L'arrêt Tisséo situé au niveau du chemin de Ribaute permet d'emprunter le Linéo 1 vers Jean-Jaurès et le centre de Toulouse, la ligne 83 vers B...
