Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 857 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Argoulets,Maison triplex aux abords du parc des Argoulets.Composée pour la partie basse d'une entrée avec placard, un wc, un séjour cuisine de 30,11m2 exposé sud sur terrasse de 7,51m2 et jardinet de 18m2. Le premier étage accueille 2 chambres de 10,33 et 12,60m2, une salle de bain-wc et une buanderie. La dernière chambre de 11,23m2 se trouve au 2ème étage.2 garages complètent ce bienPrestations soignées : Label RT2012, isolation renforcée, chaudière gaz condensation, carrelage 45*45 au sol, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés .....TVA 5,50% sous conditions de ressources destinée à la résidence principale.La maison offre un équilibre particulièrement séduisant à Toulouse : profiter d'un environnement résidentiel tout en gardant le métro, les commerces et un vaste espace de loisirs facilement accessibles. Les stations Roseraie et Argoulets ouvrent la ligne A vers Jean-Jaurès, l'hypercentre et Matabiau ; dans l'autre direction, Balma-Gramont et son important pôle commercial sont directement desservis.Ici, le quotidien se simplifie. Marché de Soupetard, commerces, pharmacie, bibliothèque et services animent le secteur. Le Linéo 12, desservant Dinetard, appor...
