Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 348 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le secteur recherché de l'Ormeau - Montaudran, cette maison profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du marché de l'Ormeau et des lignes Linéo.Le quartier bénéficiera également de l'arrivée de la future ligne C du métro, avec une mise en service prévue fin 2028 : un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, se prolonge naturellement vers un agréable jardin arboré avec terrasse, à l'abri des regards.La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage.Une dépendance attenante avec accès indépendant offre un potentiel supplémentaire : atelier, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble.Une maison fonctionnelle et évolutive, réunissant extérieur, potentiel d'aménagement et emplacement d'avenir.Copropriété de 162 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 380.00 euros. Frederic DICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482651460 - .
