Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 167 130 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur de Croix-Daurade, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, qui s'ouvre sur un balcon au calme offrant une vue dégagée. Cet extérieur prolonge agréablement la pièce de vie et apporte une ouverture appréciable sur l'environnement. La cuisine indépendante dispose elle aussi d'un accès direct au balcon, apportant une configuration pratique et fonctionnelle.La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de son placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution de l'appartement permet de profiter d'espaces distincts et bien agencés.Situé derrière l'église de Croix-Daurade, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, services, écoles et commodités du secteur. Le marché et les commerces de proximité accessibles dans le quartier permettent de profiter d'un cadre de vie pratique. La ligne L9, accessible à environ 3 minutes à pied, facilite les déplacements vers les différents secteurs de Toulouse.Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter...
