Nouvelle annonce

Appartement Pibrac 2 pièce(s) 38 m2
Pibrac 31820

Agence Stéphane Plaza Immobilier Colomiers Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
123 000 €
38 m² 2 pièces 3 237 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pibrac

3 237 €/m²
Prix demandé au m²
3 662 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 961 €/m²
↘ 11,6 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
475 €/mois
Loyer estimé (12,51 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pibrac →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 123 000 € — mise en ligne
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Description

Dans le quartier 'village' de Pibrac, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de deux pièces situé au premier étage.Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse couverte sans vis à vis: un espace appréciable pour prendre vos repas ou profiter d'un moment de détente à l'extérieur.Côté nuit, une chambre aux dimensions généreuses dispose d'un accès à la salle de bains.Une place de parking couverte, vendue avec l'appartement, complète ce bien.Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Colomiers.Copropriété de 77 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 768.00 euros.

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