Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 160 600 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE CROIX DAURADE. A proximité de tous commerces et de la linéo pour rejoindre le centre ville, T3 traversant au calme dans une résidence sécurisée, récente avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour sortant sur une terrasse plein sud côté jardin de la résidence, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Un parking en sous sol complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 932 et 1262 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 181 lots dont 78 lots principaux , Charges annuelles 1681. 48 Euros , Surface Carrez 60. 6m²
