Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 675 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Dans le très prisé quartier Marengo, au détour d'une ruelle des plus calmes, se niche une maison au charme indéniable. Véritable cocon de douceur, elle séduit par son emplacement : le métro est à moins de 10 minutes à pied.À l'intérieur, le séjour est surplombé d'une mezzanine, la cuisine est semi-ouverte, et l'on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente, tandis que le garage ajoute un vrai confort au quotidien.Les plus : climatisation réversible, intérieur et extérieur très bien entretenus.En une phrase : Une maison de charme, calme, fonctionnelle et proche de l'hyper centre, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849683479.
