Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 366 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette charmante maison familiale de 87 m², idéalement située au calme d'une impasse recherchée du quartier de la Roseraie à Toulouse (31500). Construite en 2000 sur un agréable terrain clos de 389 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du centre-ville. L'espace de vie s'ouvre sur une grande pièce lumineuse grâce à de larges ouvertures et un double vitrage performant, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'agencement est optimal avec 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bains, deux toilettes indépendants et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée pour vos repas en plein air, d'un jardin plat et facile à entretenir, ainsi que de deux places de parking privatives sur la parcelle : un vrai atout pour le confort et la sécurité de votre famille. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC et de la fibre optique pour le confort moderne. D'un point de vue énergétique, l...
