Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadeillan →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 118 800 € | — mise en ligne |
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4 hectares, une demeure authentique, une piscine, des dépendances et un potentiel touristique : un bien rare, proposé dans un cadre de financement particulièrement attractif. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial hors du commun. Age : Homme de 85 ans Bouquet : 118800 EUR Rente : 1741 EUR/mois Prix d'achat : 248400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À seulement 3 minutes de Lombez, découvrez une propriété exceptionnelle de 4 hectares offrant un cadre absolument remarquable. Cette authentique longère de 172 m², pleine de charme et de caractère, bénéficie d'une position dominante et d'une vue imprenable sur la campagne gersoise. Ses volumes généreux sédu...
