Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 430 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Appartement T2 coup de cOEur – Vue exceptionnelle sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains Au sein d’une résidence à taille humaine , calme et bien entretenue, découvrez ce joli appartement de 43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Les commerces à proximité immédiate ajoutent un confort de vie rare. Description du bienL’appartement se compose de :•Une entrée spacieuse avec rangements•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée•Une chambre séparée avec placard•Une salle d’eau•WC séparé •Appartement vendu meublé, décoré avec goût, aucun travaux à prévoirLes plus : •Climatisation réversible. Volets électriques. Double vitrageVous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 16m2 exposée sud/est pour admirer cette vue magnifique sur l’étang et un petit port , idéale pour vos moments de détente. Stationnement •Garage fermé de 13 m² au sous-sol en supplément du prix . Borne électrique à coté du garage Opportunité•Idéal pied-à-terre, résidence secondaire•Investissement locatif rentable, notamment pour la cure thermal...
