Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Morgane Grygier vous propose: Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terreVous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue.Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente.Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes :• Climatisation réversible• Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.)• Matelas 140 cm à mémoire de forme• Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal• Résidence avec ascenseur et digicodeIdéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonni...
