Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 886 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 99 820 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre la cure thermale et le centre de bien-être OBalia, actuellement en pleine réhabilitation, cet appartement bénéficie dun emplacement dans un secteur qui va connaître une forte dynamique, notamment grâce au renouveau du quartier des Hespérides. Niché au 1er étage dune résidence dotée de coursives extérieures, ce logement traversant offre un cadre de vie agréable, calme et baigné de lumière. Dès lentrée, vous découvrirez un coin nuit optimisé, avec dressing intégré et éclairé par un fenestron. La cuisine rénovée, ouverte sur le séjour, donne accès à un balcon exposé sud-ouest. Une mezzanine pratique, accessible par une échelle, vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort, une place de parking attenante à lappartement vient parfaire lensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 855.57 euros. Pas de procédure en cours. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 660 EUR par an. Prix moyens des énerg...
