Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Négociation possible : une offre autour de 91 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 706 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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À Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio de 17 m2 idéalement situé à proximité de l'Étang de Thau, des commerces, du parc Charles-de-Gaulle et des transports en commun. Les thermes, accessibles en quelques minutes à pied, renforcent l'intérêt de ce bien pour un pied-à-terre, un logement de curiste ou un investissement locatif. Installé dans une résidence fermée et sécurisée, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard intégré. La pièce principale accueille une kitchenette ouverte et un lit escamotable avec canapé intégré, permettant de transformer facilement l'espace nuit en salon au cours de la journée. Un balcon équipé d'un store extérieur prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage et le volet roulant électrique apportent un confort supplémentaire au quotidien. Bien agencé et proche de toutes les commodités, ce studio conviendra aussi bien à un usage personnel qu'à un dessein de location saisonnière.. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Karen De...
