Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (869 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 130 375 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Investissez au soleil dans la 1ere station thermale de France, pour 1800EUR/m² au lieu de 3900EUR, grâce au viager occupé. Age : Homme de 86 ans Bouquet : 130375 EUR Rente : 2078 EUR/mois Prix d'achat : 282285 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Balaruc-les-Bains, première station thermale de France et véritable havre de bien-être au bord de l'étang de Thau, découvrez un cadre de vie rare entre nature préservée, douceur méditerranéenne et dynamisme toute l'année. À seulement quelques minutes de Sète et des plages, la ville séduit par son ambiance paisible, ses promenades au bord de l'eau et son attractivité touristique. A moins de 5mn à pied des commerces et 10mn à pied des Thermes, venez découvri...
