Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 052 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 30 500 € | — mise en ligne |
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Vous achetez ce bien sur la base de 49 700EUR, soit la moitié de sa valeur ! Emplacement recherché pour un investisseur désireux de pouvoir compter sur de futurs revenus locatifs pour sa retraite. Age : Femme de 94 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 30500 EUR Rente : 166 EUR/mois Prix d'achat : 49700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Balaruc les Bains est l'une des villes les plus recherchées du bassin de Thau grâce à son statut de station thermale majeure, accueillant chaque année un très grand nombre de curistes (50 000 environ). Située à proximité de Sète (15mn) ou Montpellier (30mn), elle offre un cadre de vie exceptionnel : étang de Thau, vues dégagées, promenades au bord de l'eau et coeur de vi...
