Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Négociation possible : une offre autour de 258 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 04/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Grenoble, hyper centre piétonnier, place Claveyson, entre la Grande Rue et la Place aux Herbes. Très beau T4, intégralement rénové, au 2nd étage sans ascenseur. Charme de l'ancien conservé avec parquets, poutres, cheminée. Le séjour intégrant la cuisine ouverte est exposé Ouest sur la place Claveyson très ouverte, avec vue sur le clocher de la collégiale St André. L'appartement est présenté avec la cuisine totalement équipée et meublée : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction et de nombreux rangements. La table bar et ses 8 chaises hautes sont incluses. Trois chambres dont une avec un accès direct à une salle de bain et deux avec des mezzanines en couchage. Une seconde salle d'eau avec douche sert également de buanderie. Doubles vitrages, volets roulants électriques. De nombreux rangements dans l'appartement. Excellents diagnostics. L'appartement est vendu avec une cave ayant une porte blindée. Local à vélo dans la copropriété. Accès possible à l'immeuble avec un badge résident. Petite copropriété (13 copropriétaires), charges de copropriété (936 €/an) et taxes foncières (1 418 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le...
