Appartement , 147 m² 6 pièces, en vente à Montpellier 495 000 € *
Montpellier 34000

495 000 €
147 m² 6 pièces 3 367 €/m²
Montpellier 34000 · Agence Galerie Casanova

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

3 367 €/m²
Prix demandé au m²
3 585 €/m²
Médiane DVF du secteur (62 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²
↘ 6,1 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
2 277 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 367 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/10/2026 495 000 € — mise en ligne
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Description

Dans le quartier résidentiel de Clémentville à Montpellier, cet appartement familial bénéficie d’un environnement calme et verdoyant au sein d’une résidence sécurisée entourée d’un parc arboré de 4 600 m². Situé en étage élevé avec ascenseur, il développe environ 147 m² habitables et profite d’une vue dégagée sur la ville ainsi que d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes généreux et la distribution intérieure offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 42,7 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, il prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également de surfaces confortables ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bain, un dressing et de nombreux rangements intégrés dans les dégagements. Une dépendance de 17,5 m² complète l’ensemble et permet différents usages selon les besoins : espace de stockage, atelier ou pièce annexe. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes...

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