Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 557 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - MURS COMMERCIAUX – 3 PIÈCES – 27,3 M² – LOUÉS - 50 MÈTRES DE LA MER - RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1 Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, à 50 mètres de la mer, ces murs commerciaux occupés permettent d’acquérir un actif disposant déjà d’un locataire en place. L’échéance du bail commercial (bail de 9 ans) est indiquée au 31 décembre 2027, il existe une tacite reconduction. Situé en rez-de-chaussée et en angle de rue, le bien développe une surface totale de plus de 27 m², dont 16 m² en loi Carrez et une vitrine (1,54 x 1,30). L’ensemble comprend un local principal, plusieurs espaces de réserve ou locaux accessoires ainsi qu’un espace douche avec toilettes. Le local est actuellement exploité par le restaurant voisin. Le bail prévoit un usage exclusif d’épicerie fine, cave à vins, glacier et restauration sans préparation ni cuisson sur place. Le local ne dispose pas de conduit d’extraction des odeurs et fumées. L’emplacement bénéficie de la proximité immédiate de la mer, des commerces et des parkings publiques. Le port, la plage et la gare se trouvent à quelques pas. Prix de vente : 179.000€ FAI. Honoraires à la char...
