Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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Restaurant idéalement situé au cœur historique de Villefranche-sur-Mer, dans une rue typique de la vieille ville et à seulement quelques mètres du port et de la plage. Cet établissement bénéficie d'un flux touristique et local continu dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Azur. Caractéristiques du local (47 m²) : -Rez-de-chaussée : Une salle de 22 m² comprenant 21 couverts assis et un espace bar. -Premier étage : Une cuisine équipée et un wc. -Une terrasse en devanture complétée par un retour terrasse, offrant une capacité supplémentaire d'une vingtaine de couverts. L'établissement propose actuellement un service sur place ainsi qu'une activité de vente à emporter. Le rythme de vie actuel est très confortable avec une ouverture sur 9 mois et demi par an (fermeture annuelle de 2 mois et demi). Le service est assuré uniquement le soir en semaine, et midi et soir le dimanche, ce qui laisse une importante marge de développement de l'activité (notamment sur les services du midi en semaine). DONNÉES IMPORTANTES -Droit au bail de 9 ans, destination "Tous commerces" y compris la restauration (à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes). -Loyer mensuel : 1 350 € HC...
