Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Gaude →
Peu de marge : une offre autour de 358 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose cette charmante maison 3 pièces en duplex de 60 m² située à la Gaude à proximité des écoles et des commerces et proche du village, dans une résidence récente de 2018 et très bien entretenue. Son exposition Sud Est garantie un ensoleillement toute l'année. La maison se compose comme suit : Au RDC : - Un salon avec cuisine aménagée donnant sur le jardin/ terrasse - WC indépendants avec lavabo - Placard A l'étage : - 2 chambres avec placards - Salle de bains avec WC - Placard Ce bien vous est proposé avec un garage box fermé. Pompe à chaleur. Climatisations réversibles dans les pièces principales. Maison sous garantie décennale jusqu' en 2028. DPE : A GES : A Diagnostics réalisés en mars 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 et 490 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ). Copropriété de 24 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1400 euros. Prix de vente : 375 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 06.83.51.72.28 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétair...
