Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 347 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 593 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 430 000 € | — mise en ligne |
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Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ?Appelez-moi directement pour un échange personnalisé :Augustin de VILLOUTREYS+33 656 697 261(Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)Vivez le privilège d'une villa sur le toit. Située dans le quartier prisé et résidentiel de Bellet, la résidence MONTEBELLO incarne le luxe et la sérénité. Découvrez un appartement hors normes signé Verrecchia, reconnu pour ses façades en pierre de taille et ses prestations de haute volée.LES POINTS FORTS DE CE BIEN UNIQUE :Toit-Terrasse Privatif de 136 m² : Un espace extérieur monumental pour créer votre propre jardin suspendu, solarium ou salon d'été avec une vue dégagée.Volumes Hors Normes : Un T4 familial de 131,52 m² habitables.Espace de Vie Majestueux : Un salon/cuisine de plus de 60 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur des terrasses couvertes (25 m² et 14 m²).Espace Nuit de Grand Standing :Une suite parentale de près de 16 m² avec sa salle d'eau privée.Deux autres belles chambres (13 m² et 12 m²).Un véritable dressing de 8 m² et une buanderie séparée.Prestations Signature : Matériaux nobles, isolation phonique et thermique d'excellence, confort absolu.UN EMPLACE...
