Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 300 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 299 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 380 000 € | — mise en ligne |
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Dans le bas de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 134 m² situé au dernier étage. Avec sa terrasse de 240 m², il offre le plaisir de vivre comme dans une villa sur le toit, à proximité de toutes les commodités. La terrasse est la véritable pièce maîtresse du bien. Sa superficie permet de créer plusieurs espaces pour déjeuner, se détendre ou recevoir famille et amis. Une cuisine d’été prolonge naturellement les moments passés à l’extérieur, tandis que le jacuzzi invite à profiter pleinement de cet espace privilégié. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours, organiser un dîner ou simplement prendre le temps de se retrouver chez soi. À l’intérieur, les 134 m² offrent des volumes généreux pour la vie quotidienne. La configuration en 4 pièces, le dernier étage et l’ampleur de l’espace extérieur donnent à cet appartement un caractère singulier, recherché par celles et ceux qui souhaitent concilier confort et art de vivre en plein air. Son emplacement dans le bas de Cimiez facilite le quotidien, avec les commerces, services et commodités à proximité. Un garage et une cave complètent ce bien et apportent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Une...
