Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 896 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ 3 pièces, NICE BON VOYAGEÀ proximité immédiate du terminus du tramway, de l'hôpital Pasteur et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant Nord/Sud, situé au 5e étage sur 7 d'une résidence bien entretenue.D'une superficie généreuse, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 23 m2 baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie de deux balcons, offrant une agréable vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition.Vous apprécierez ses prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et excellent état général.Aucun travaux à prévoir.Une cave complète ce bien.Possibilité de stationnement au sein de la cour de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, ce bien allie confort, praticité et proximité de toutes les commodités. Charges annuelles : NC Copropriété : 159 lots.
