Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 745 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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NICE EST - 3 PIECES - AVANT DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE PANORAMIQUE - PARKING ET CAVE Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur, lumineux appartement 3 pièces traversant de 60.12m², situé au 7eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, un WC séparé. Il bénéficie d'une double exposition SUD-EST / SUD-OUEST, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'avoir en supplément du prix un PARKING extérieur. Coté confort, l'appartement est équipé de double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans le montant des charges. Charges par mois : 220 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 543 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 640,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan...
