Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 1 411 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 563 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 490 000 € | — mise en ligne |
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En EXCLUSIVITE, lignes épurées et confort ultra moderne pour cette superbe villa contemporaine de style californien à la décoration soignée qui jouit d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel à côté du Château de Crémat avec une incroyable vue panoramique à 180° sur la mer, l'Estérel et les montagnes. Passé la porte d'entrée -accessible de plain-pied depuis le parking et le garage double de 46m²- on découvre une vaste et lumineuse pièce à vivre de 75m² ouverte sur l'extérieur et un merveilleux espace farniente parfaitement aménagé sans vis à vis. L'étage accueille 4 chambres dont une en suite sur terrasse avec au total 2 salles d'eau plus une salle de bains indépendante. Le sous-sol optimisé profite d'une pièce de 30m² (chambre d'appoint / salle cinéma ou selon vos envies) et d'une cave pour conserver vos meilleures bouteilles. Outre la construction traditionnelle de qualité en 2021 (garantie décennale) sur un terrain paysagé de 1060m², cette villa d'architecte récente réunit toutes les prestations modernes attendues : DPE "A" pour une consommation énergétique maitrisée, la climatisation gainable Airzone, un cumulus thermodynamique, la VMC, des volets roulants électri...
