Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 163 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ DAVID BUSTOS IMMOBILIERCARCASSONNE – VILLA F4 RÉNOVÉE – 199 000 €3 chambres • Jardin • Garage • Entièrement rénovéeDans un agréable hameau de Carcassonne, découvrez cette jolie villa F4 d'environ 93 m² habitables, entièrement rénovée, sur une parcelle arborée de 334 m². SES ATOUTS :Séjour / salle à manger de 28,5 m²Cuisine équipée3 chambres avec placardsSalle d'eau + 2 WCJardin arboré avec de nombreuses essencesBelle terrasse & coin barbecueTerrasse privative de 8 m² pour l'une des chambresGarage de 18 m²Chauffage central gazMaison entièrement rénovéeUne maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement paisible tout en restant sur la commune de Carcassonne.199 000 € – Honoraires à la charge du vendeurDPE : C et C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
