Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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CARCASSONNE Maison de plain-pied avec piscine et vue sur la Cité médiévale.À proximité de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², édifiée sur une belle parcelle de 612 m² sans vis à vis.Construite entre 1982 et 1988, cette maison bénéficie d'une exposition sud et offre une vue sur la Cité de Carcassonne, donnant au bien un charme tout particulier. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, un agréable et lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée de 41 m².La pièce de vie communique avec une véranda véritable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur.Un dégagement dessert la partie nuit disposant de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Pensée pour offrir un confort au quotidien, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable.À l'extérieur, la parcelle de 612 m² invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine, tout en bénéficiant de la vue sur la Cité. Deux cabanons viennent compléter les espaces extérieurs et offrent des possibilités de rangement supplém...
