Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 355 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 377 000 € | — mise en ligne |
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ERA IMMOBILIER CARCASSONNE vous propose à la vente cette magnifique villa, d'une surface habitable de 194,90 m², située sur un terrain de 680 m² à Carcassonne, France. Cette villa comprend 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille. Elle est parfaitement située à seulement 2 km des commerces, avec un accès au bus à 1 minute et aux écoles à 3 minutes, notamment à proximité du Collège de Grazailles, de l'École primaire Marcelin Berthelot, de l'École maternelle Marcelin Berthelot, et du Lycée général et technologique Paul Sabatier. La gare de Carcassonne est accessible en 10 minutes, facilitant vos déplacements. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Prix de vente : 377 000 €. Contactez ERA IMMOBILIER CARCASSONNE pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
