Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berriac →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Réf 13150 ME CARCASSONNE Proche du centre-ville sur un terrain clos et arboré de 1 570 m2 avec puits, découvrez cette agréable maison d'environ 172 m2 habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux de 45 m2, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une véranda. Un grand garage de 27 m2 complète l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible et chauffage au gaz. Un bien offrant de beaux volumes et un agréable terrain, à proximité du centre-ville de Carcassonne.Cette annonce vous est proposée par ESCOURROU Marc - - NoRSAC: 880333471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
